Нас опять хотят снести

[monroe]

Утро началось со звонка застройщика.
Он когда "в нервах", то плохо изъясняется.
Из словесного потока я поняла, что должна была получить письмо от приставов, где собственникам нашего дома предложено в 5-ти дневный срок и собственными силами снести наш дом.
Такие дела.

[Папа_Карло]

зачем в архитектуру? мфц все делает

у нас архитектура дает...не кадастровый план, а градостроительный...

[monroe]

сходи в архитектуору и запроси градостроительный план своего участка. Вроде бесплатная процедура.
Это определяющий документ.

зачем в архитектуру? мфц все делает

а мфц что такое? ))

[Марфа_М]

monroe,
сходи в архитектуору и запроси градостроительный план своего участка. Вроде бесплатная процедура.
Это определяющий документ. Там прописано всё, что можно.

смутно припоминаю что вроде бы даже в интернете это можно найти, где какие земли в городе

[Бриджит]

а мфц что такое? ))

центр, где у нас все можно сделать, от паспорта до кадастровой выписки

[Папа_Карло]

смутно припоминаю что вроде бы даже в интернете это можно найти, где какие земли в городе

это целая тетрадка, где всё прописано.

[Марфа_М]

Именно такой непонятный статус и настораживает.
Должно быть или "ижс", или "мжс", а не просто "для строительства дома".

я даже не знаю, что тебе сказать...док гос образца.

дело не в том, какой у тебя документ, а какой статус у этого участка земли в городе.

[scarly]

Но еще 5 лет назад этого не было. У нас таунхаусы трехэтажные именно и имеют свид-ва "жилого дома", точно знаю, потому что было время, рассматривала в деревне жилье, даже на форуме ссылками делилась

Не очень верится. Термин "ижс" существовал, сколько себя помню (потому что ВСЕГДА существовало разделение частных земель - где можно строиться, а где только сад садить). Где-то в 98-м наша земля была уже прочно оформлена, как частная собственность (законы утряслись).
При строительстве многоквартирного дома тоже НЕ МОЖЕТ не существовать разделения предназначения домов по этажности - в зависимости от типа микрорайона, его геологических , исторических и прочих особенностей.
Не можно просто купить кусок земли "для дома" и забацать там столько этажей, на сколько денег хватит (сколько дольщиков найдётся).
Или малоэтажное, или многоэтажное.

[Бриджит]

у нас архитектура дает...не кадастровый план, а градостроительный...

а ты пробовал в мфц получать?

[scarly]

Именно такой непонятный статус и настораживает.
Должно быть или "ижс", или "мжс", а не просто "для строительства дома".

я даже не знаю, что тебе сказать...док гос образца.

monroe, ты посмотрела на кадастровой карте, на которую я те ссыль дала? Что ТАМ написано?

[Бриджит]

Или малоэтажное, или многоэтажное.

Не очень верится.

ну я сама видела свид-ва своими глазами в 2010-м. Тогда не было нигде в законе указки, что термин "жилой дом" тождественен ИЖС

[Папа_Карло]

а ты пробовал в мфц получать?

http://kgainfo.spb.ru/pages/about/services/21/0012.html
для начала, можно поговорить с районным архитектором, у него все есть в базе данных и он может дать совет.

[Бриджит]

Папа_Карло, у нас все делает мфц наравне с архитектурой. доки можно сдавать куда хочешь, в мфц удобней http://www.mfc63.ru/togliatty/services/40/1983

[scarly]

Или малоэтажное, или многоэтажное.

Не очень верится.

ну я сама видела свид-ва своими глазами в 2010-м. Тогда не было нигде в законе указки, что термин "жилой дом" тождественен ИЖС

В любом случае, даже если в бумажном документе указан статус, который изменился в соответствии с переменой законадательства (или уточнением каких-то моментов закона), в электронной базе он тоже изменён и уточнён, надо лишь поменять бумажный документ на основании современного статуса земли.

[Бриджит]

Скарлетт, надо бы видеть что написано в разрешении на строительство сначала

[Папа_Карло]

т мфц наравне с архитектурой.

мфц берет в архитектуре, если он готов. Все данные в архитектуре. и там могут дать грамотный совет.

[monroe]

у моего сына 2 свид. о собственности - одно на доли в доме, другое на землю.
мы боремся уже 5,5 лет.

Статус земли какой???!
Ну не знаешь если, посмотри здесь
публичная кадастровая карта
Участок найди и нажми на него.

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001000000
По классификатору (описание): Для объектов жилой застройки
По документу: для строительства жилого дома

[scarly]

Хотелось бы увидеть документ от приставов, основание для сноса - "незаконное строительство" или "аварийное состояние".
Из монрошиного субмура не очень понятно.
Монро, что приставы пишут?

[monroe]

Хотелось бы увидеть документ от приставов, основание для сноса - "незаконное строительство" или "аварийное состояние".
Из монрошиного субмура не очень понятно.
Монро, что приставы пишут?

это не монрошин сумбур.
это сумбур из реала.
писем от приставов я не видела, застройщик сказал, что они приходили до нового года. аж прошло 6 мес.
соседка позвонила своей маме, она тоже собственник, мама сказала, что письма от приставов были, но "мы отбились".
очень надеюсь, что завтра удастся поговорить с юристом, который ходит в суд.
и получить своё письмо у приставов.

[Папа_Карло]

monroe, повторяю,
1. сходи а в архитектуру, там скажут, какие ограничения есть по застройке.
2. Следущий документ, который ты должна иметь-это разрешение на строительство, в нем указано, что именно строить.
3. И....что важно. Есть ли проект прошедший экспертизу?

[monroe]

monroe, повторяю, сходи а в архитектуру, там скажут, какие ограничения есть по застройке. Следущий документ, который ты должна иметь-это разрешение на строительство, в нем указано, что именно строить. И....что важно. Есть ли проект прошедший экспертизу?

Папа, у нас есть экспертиза строительной академии.
как ты думаешь, при таких экспертизах проект входит в исследуемую часть?
или это не обязательно?

Добавлено спустя 34 секунды:
и что такое "архитектура"?