Квартира в ипотеку, кредиты, вклады...

[Y-ina]

Что вы об этом знаете?
Мы с илгой разговаривали, а квазар закрыл тему.

[КарданныйВал]

Оленёнок, мой тебе совет - изучи ресурс банки ру, отзывы к банкам в разрезе ипотеки.

У нас по городу расклеены баннеры "Купи квартиру в трейд-ин". Немного

Поясни что именно тебя смущает? То что без жилья можно остаться, или что то другое?

[Оленёнок]

Оленёнок, мой тебе совет - изучи ресурс банки ру, отзывы к банкам в разрезе ипотеки.

У нас по городу расклеены баннеры "Купи квартиру в трейд-ин". Немного

Поясни что именно тебя смущает? То что без жилья можно остаться, или что то другое?

КарданныйВал, спасибо, зарегистрировалась, на банки ру жизнь кипит так же, как и на ФДК !

Бриджит скорей всего смущает, что под залог уже имеющейся квартиры предлагают выдавать кредит, на выходе обе квартиры( и та, что вновь куплена, и та,под залог которой выдавался кредит) -обе окажутся в обременении. Бриджит, так?

[ambient]

Какие есть варианты дешманской рассрочки в Новой Москве?

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Ещё у меня есть мысли про самую дешманскую торговую недвижку и про вложения типа бкс, ну там забыл как называется, типа они акциями барыжат, а прибыль тебе.

[Бриджит]

Поясни что именно тебя смущает? То что без жилья можно остаться, или что то другое?

да нет, смущает рекламный слоган. Его звучание Я привыкла что трейд ин это авто

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:

Бриджит скорей всего смущает, что под залог уже имеющейся квартиры предлагают выдавать кредит, на выходе обе квартиры( и та, что вновь куплена, и та,под залог которой выдавался кредит) -обе окажутся в обременении. Бриджит, так?

нет, не так. Трейд ин это не под залог, это обмен. Ты лишаешься первой квартиры полностью, и вся ее сумма уходит во вторую

[Человеков]

У нас по городу расклеены баннеры "Купи квартиру в трейд-ин". Немного вздрагиваю читая такое)) ВТБ предлагает "сдать" свою квартиру как первоначальный капитал под приобретение другого жилья. Но только в новостройке.
Для тех, кто не хочет заморачиваться с продажей, поиском клиентов, наверное удобно.

Опасное дело, ИМХО. Главное, чтоб новостройка не накрылась. Чтоб застройщик надёжный был, дотянул проект без проблем. А то веселуха будет.

Дина, поздравляю с новосельем, только узнал. Молодца!

[Y-ina]

спасибо.

[Человеков]

Цены на жильё начнут снижаться. Строят по всему городу как ненормальные. Повальная застройка вдоль всего мкц. А ведь это ещё инновация даже не начиналась. Что же будет когда они её развернут?
Вспоминаю 90е годы и какая ценность тогда была машина в семье. А потом их наштамповали и навезли, и кого теперь такой удивишь? Так и с жильем будет. Элитное для богатых, как и дорогие тачки, но любой желающий сможет позволить себе квартирный аналог старого жигуля.
Детям говорю, что бы на тот ворох квартир, что они унаследуют, сильно не надеялись и приобретали профессии. К тому времени хаты перестанут быть фетишем и гарантией дохода.

Московская недвижимость всегда в цене. А в условиях, когда сюда весь бывший Союз съезжается на запах денег- и подавно. Но я тоже жду определённого спада цен на эконом класс жилья, в связи со спадом спроса. Денег у простого народа пока отнюдь не прибавляется- в условиях экономического спада и удушения страны извне.

[Y-ina]

за последние 15 месяцев жилье сильно подорожало. не думаю, что скоро начнет дешеветь.

[Оленёнок]

Оленёнок, я слышал что сберовцам указание пришло сопротивляться рефинансированию ставки. Может другой какой банк получше подхватит изменение ставки? Некоторые заинтересованы.

Верно подметили, но мне таки удалось прорваться, рефинансировала свой кредит в сбер, но со ставкой чуть выше обещанной (9,9 вместо 9,6). Бообщем риск здесь - оценка квартиры, ее заказываешь(оплачиваешь прим 5 тыс), а там банк раздумывает- нужно ли ему это добро(этап согласование недвижимости). И на этом этапе может прийти отказ. Но здесь главное(в случае отказа) успеть подать документы в другие более или менее подходящие банки, т.к. срок годность оценочного альбома- 6 мес.
От менеджера тоже многое зависит, я своего сменила, и всё наладилось . От распиравшего чувства радости, после рефинансирования, насочиняла звездный благодарственный отзыв менеджеру на Банки ру в народный рейтинг за его оперативность и внимательность.

[Человеков]

Насчёт Сбера... Сейчас через него клан "Ротшильды" (реальные хозяева ЦБ РФ), пытаются протолкнуть свою давнюю мечту о цифровом концлагере. Зашли через эту дверь на сей раз. Считая нас всех своими рабами и баранами в собственном стаде. Используя то, что он мафиозно аффилирован с государством, являясь банком -монополистом во многих вещах. Вчера захожу, меня парнишка спрашивает: а вы сдавали биометрию (голос,и т п )? Здрасьте посрамши, говорю- нет, и не собираюсь.

Так вот-используя связи с государством, Сбер сегодня:
открывает у себя выдачу паспортов гражданина РФ.
Оформляет электронно сделки с недвижимостью
Оцифровывает клиентов, собирая их биометрию.
Не выдаёт собственные деньги вкладчикам, закрывая (блокируя) вклады всё большему количеству граждан под надуманным предлогом.

Пора валить короче. Сбер, в смысле, валить, точнее- национализировать. Но сперва национализировать ротшильдовский ЦБ, которому контрольный пакет Сбера и принадлежит (52 процента акций). А ещё около 30 процентов акций Сбера- принадлежат англо-американскому финансовому синдикату https://www.politforums.net/economics/1521963499.html .

По теме, насколько я знаю , на ипотеку денег Сбер даёт мало и неохотно.
Сам не храню там деньги, хотя часть зарплаты получаю через него.

[Y-ina]

Человеков, все банки продажные. Всё на свете продажное.

[Y-ina]

Есть на форуме экономически грамотные?
Хотела взять в кредит некоторую сумму (не очень большую, немного больше зарплаты) на 15 месяцев в своем банке. Дают, но на 36 месяцев. Посмотрела - там огромный процент. Мне такое не подходит, но деньги-то нужны. Интересно, но в том году я для мамы брала примерно в два раза больше на 13 месяцев - и дали без проблем.
Можно, разумеется, гасить кредит досрочно и выплатить за эти же 15 месяцев, но тут вопрос. Гася в прошлом досрочно, я не заметила, чтобы сумма вышла меньше. Там очень сложная для меня система, я даже не могу понять, надувают они или все честно.
Вот у меня и вопрос:
Если, предположим, я беру 100 тысяч, должна банку отдать 140, а выплачиваю не за три года, а за полтора, то сколько я плачу? те же 140? Сколько ни рылась в своем личном кабинете, не вижу, что меньше.
Помогите кто-нибудь разобраться.

[Инфернальная Зизи]

Y-ina, проценты на остаток начисляются? тогда точно меньше.

[Y-ina]

Y-ina, проценты на остаток начисляются? тогда точно меньше.

я в этом не разбираюсь.

[tiss78]

Если, предположим, я беру 100 тысяч, должна банку отдать 140, а выплачиваю не за три года, а за полтора, то сколько я плачу? те же 140? Сколько ни рылась в своем личном кабинете, не вижу, что меньше.

Чтобы наглядно увидеть как меняются суммы выплачиваемых процентов и, соответственно, сумма переплаты, нужно сохранить изначальный график погашения, потом начать гасить кредит частично досрочно и каждый раз, после внесения дополнительных сумм, смотреть в график, как он выглядит теперь и сравнивать цифры.

[Y-ina]

Вот я и пишу, что ничего не понимаю. Понимала бы, не спрашивала бы. Мне кажется, дурят, но может, и нет.

[Инфернальная Зизи]

Y-ina, обычно , если в графике платежи аннуитетные (одинаковые) то после каждого досрочного погашения (хоть на 100 р) , надо звонить в банк и просить списать лишние ден.средства на счету. Часто сверхуплаченные суммы так и остаются на счетах, и не идут в погашение автоматически

[tiss78]

Вот я и пишу, что ничего не понимаю. Понимала бы, не спрашивала бы. Мне кажется, дурят, но может, и нет.

У Вас есть изначальный график и итоговый, для сравнения?

[Y-ina]

У меня все идет.
Пример.
Должна была была 24 тыс. за три месяца. Закрываю кредит - снимают эти 24 тыс. А почему не меньше, непонятно. Я же раньше закрыла кредит.

Добавлено спустя 37 секунд:

Вот я и пишу, что ничего не понимаю. Понимала бы, не спрашивала бы. Мне кажется, дурят, но может, и нет.

У Вас есть изначальный график и итоговый, для сравнения?

не знаю. может, и есть.
Я же говорю, что ку-ку.

[tiss78]

Y-ina, обычно , если в графике платежи аннуитетные (одинаковые) то после каждого досрочного погашения (хоть на 100 р) , надо звонить в банк и просить списать лишние ден.средства на счету. Часто сверхуплаченные суммы так и остаются на счетах, и не идут в погашение автоматически

Ну не то чтобы прямо звонить везде. В 16м году я брала в Сбербанке небольшой потребительский кредит, не хватало немного на новое авто. Там в кабинете была кнопочка, что-то вроде "внести частично досрочно". Но если не нажать эту кнопочку, то да - досрочная оплата будет болтаться на счете без смысла.

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:

не знаю. может, и есть.

При заключении договора он должен был быть приложен в печатном виде.

Я же говорю, что ку-ку.

Если решитесь брать кредит и гасить его досрочно, можете писать мне в личку - помогу в циферках разобраться. Только не теряйте никакие бумажки)

Добавлено спустя 6 минут 50 секунд:

Должна была была 24 тыс. за три месяца. Закрываю кредит - снимают эти 24 тыс. А почему не меньше, непонятно. Я же раньше закрыла кредит.

Уменьшается не сумма кредита, а сумма процентов, выплачиваемых за время пользования кредитом.
Уменьшать сумму долга за то, что Вы вернули его раньше, никто не станет)

Добавлено спустя 6 минут 45 секунд:
И ещё... в краткосрочных кредитах на небольшие суммы может быть вообще не предусмотрена возможность досрочного погашения с уменьшением переплаты. Нужно уточнять этот момент при оформлении кредита.