Нас опять хотят снести

[monroe]

Утро началось со звонка застройщика.
Он когда "в нервах", то плохо изъясняется.
Из словесного потока я поняла, что должна была получить письмо от приставов, где собственникам нашего дома предложено в 5-ти дневный срок и собственными силами снести наш дом.
Такие дела.

[scarly]

Скарлетт, если газовщики сами делали проект, то какие притензии?

У меня претензий нет.
Претензии были у Монро.
Она ж покупала квартиру в многоквартирном доме, а купила походу долю в частном, где тот, кто занял помещение, помеченное у газовщиков как "кухня" готовит на газу, а она яйца в эл.чайнике варит.
Не знаю, что сейчас, просто помню, что она сидела пару зим без тепла и горячей пищи.
Папа Карло, ты хоть врубаешься, что это в принципе маловероятно в наше время - построить дом, хоть частный, хоть не частный; провести все трубы в соответствии с планом газофикации, получить разрешение экспертной комиссии, и сидеть без газа??!
Значит - НЕ БЫЛО разрешения экспертной комиссии.
А ПОЧЕМУ его не было?
Потому что изначально враньё и мошенничество.
И, пока Монро разбирается в сложных кармических отношениях с застройщиков в прошлой жизни, ей бы неплохо было завязать бухать, разобраться в документации, почитать интернет, и засудить этого застройщика кармического по самые гланды.

Дело в том, что долёвку и продать-то сложно.
Во-первых, с НГ закон (в связи с мошенничеством на рынке квартир) о том, что коллективная долевая собственность(участки, квартиры, земля) (за исключением собственности с выделенной долей - напр.комната в коммуналке) продаётся ТОЛЬКО через нотариуса с уведомлением и получением разрешения на продажу от остальных дольщиков. С коммуналками так делают тоже и давно, но там другое, если сосед собственник, то ты должен ему предложить, если арендатор у гос-ва (не приват-на) - не должен.

Далее.
Разговаривала с риелторшей (ещё до НГ) - долёвка вообще продаётся так себе, берут её исключительно ради прописки, поскольку с чужими людьми совладеть недвижимостью без выделенных долей - это всё равно что в спать вповалку. С роднёй ещё ладно, с чужими на любителя.

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:

а у газовиков все ходы записаны, как я поняла, подключить дом к газу стоило или 1 млн или 1,5 млн руб.
когда соседка забеременела и решила рожать, её мама дала денег на газ. и всё случилось.
сначала подключили наши две квартиры, потом Вову на пятом.
а соседний дом даже котлов не имеет.

monroe, это просто какой-то бред.
И с этим надо разбираться, конкретно причём и без привлечения кармы, эзотерики и медитации.

[Папа_Карло]

Скарлетт, это стандартное поведение монополиста, они все так себя ведут...от трамвайщиков, до газавщиков.

[Марфа_М]

Папа_Карло, я вам удивляюсь.
Тут конкретная ситуация, а вы опять о масштабных материях.

[Марфа_М]

и застройщик заявил Горгазу эти 2 дома, как один проект в надежде сэкономить.
а у газовиков все ходы записаны, как я поняла, подключить дом к газу стоило или 1 млн или 1,5 млн руб.
когда соседка забеременела и решила рожать, её мама дала денег на газ. и всё случилось.
сначала подключили наши две квартиры, потом Вову на пятом.
а соседний дом даже котлов не имеет.

Видимо мама соседки заплатила за разводку газа по дому и за подключение нескольких пользователей.
Но не застройщик. Если он заявил как один проект, похоже он оплатил только одну точку использования газа.
Значит мама соседки больше знает, как у вас все оформлено.

Застройщик судя по всему очень наглый товарищ, раз надеялся, что все это пройдет.

[Папа_Карло]

Тут конкретная ситуация, а вы опять о масштабных материях.

Есть всего один пункт, который они никак не могут обойти. Я уже объяснил. Всё остальное роли не играет.
Нужно решать этот пункт. Чиновники сидеть не хотят.

я привел пример высотки, сделанную из частного дома...

Добавлено спустя 6 минут 39 секунд:

Видимо мама соседки заплатила за разводку газа по дому и за подключение нескольких пользователей.

разводку делал застройщик, газовщики её не делают. Он взял согласованный проект на другой дом и выполнил его. Они сказали отлично, но наша подпись(согласование) на проекте, стоит лимон. Вот и всё. Это обычная ситуация. А без подписи они подключать не будут...
Сам проект-это пара, ну, 3 листочка(А...тут 4э+мансарда, значит 5листочков и ПЗ). А лимон стоит, допуск к телу.

[Alisa SU]

БТИ

Бюро технической инвентаризации (далее БТИ)
организации, основным видом деятельности которых является государственный учет и техническая инвентаризация объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений и т.д.).
Основу государственного учета составляет учет технический, осуществляемый независимо от формы собственности по единой для Российской Федерации системе учета путем проведения технической инвентаризации, что подразумевает под собой описание и индивидуализацию недвижимых объектов или их совокупности, как объектов учета.

он разработал план дома на постройку , утвердил его в БТИ и получил возможность это все строить ..
у саго застройщика этот план БТИ -есть ,
но он видимо не предполагает , то что сейчас происходит ,
так как там уже все понастроили сами , ему теперь надо делать заново весь план уже из расчета что сделано и что планируется по новой в ....и все эти кухни ( много ) ванны ( много и все тому подобное
УЗАКОНИВАТЬ ПО НОВОЙ , а это писец какие деньги ..
если он сделает это сам , то одна сумма , если скинет это жильцов ,то другая сумма ...
на данный момент я думаю все упрется -в цену вопроса


еще раз
земля в собственности ЭТО ОДНО
постройки на это земле ЭТО ДРУГОЕ

это даже два исковых заявления ....
одно на переход земли в собственность
второе на узаконивание всего строя что на этой земле есть , но суд принимает -решение ,только когда все инстанции пройдены , а их для того что бы жилье признали годным к проживанию и выдали статус ...
очень много и когда весь этот пакет ,без сучка и задоринке подан в суд , судья рассматривает и только тогда может быть вынесено решение о законности ПОСТРОЯ .

[Папа_Карло]

утвердил его в БТИ и получил возможность это все строить ..
у саго застройщика этот план БТИ -есть ,

БТИ не дает право строить...

[Alisa SU]

утвердил его в БТИ и получил возможность это все строить ..
у саго застройщика этот план БТИ -есть ,

БТИ не дает право строить...

ну я не совсем так выразилась ...

я хотела сказать , что на его права собственности на всю эту богадельню -то план БТИшный -есть ....
а вот какой он это уже только подняв дело в суде можно узнать ...

[Папа_Карло]

я хотела сказать , что на его права собственности на всю эту богадельню -то план БТИшный -есть ....

не уверен, что есть...

[monroe]

Тут конкретная ситуация, а вы опять о масштабных материях.

Есть всего один пункт, который они никак не могут обойти. Я уже объяснил. Всё остальное роли не играет.
Нужно решать этот пункт. Чиновники сидеть не хотят.

я привел пример высотки, сделанную из частного дома...

Добавлено Пт, 8 апреля 2016, 20:46:

Видимо мама соседки заплатила за разводку газа по дому и за подключение нескольких пользователей.

разводку делал застройщик, газовщики её не делают. Он взял согласованный проект на другой дом и выполнил его. Они сказали отлично, но наша подпись(согласование) на проекте, стоит лимон. Вот и всё. Это обычная ситуация. А без подписи они подключать не будут...
Сам проект-это пара, ну, 3 листочка. А лимон стоит, допуск к телу.

Папа вангует

[Alisa SU]

я хотела сказать , что на его права собственности на всю эту богадельню -то план БТИшный -есть ....

не уверен, что есть...

мы я думаю тут вобще не в чем не уверены ....никто ничего своими глазами НЕ ВИДЕЛ ...

НУ хоть что-то у него на этот дом ДОЛЖНО БЫТЬ , ну хоть проект какой ...
ну что он воще просто так избушку на курьих ножках строил
ну если у людей свидетельство на руках на недострой .....тогда напрашивается вопрос чего
сарая погреба гаража дачного домика или хижины тома сойера ????

[Бриджит]

а мне нравится, креативненько так и стремится в небо.

цыгане тоже креативят

[Alisa SU]

а мне нравится, креативненько так и стремится в небо.

цыгане тоже креативят

[Папа_Карло]

цыгане тоже креативят

тут в газете увидел заголовок..Скандинавы победили циганский шик...

http://msk.mr7.ru/realty/article/skandinavy-pobedili-cyganskiy-shik-1080690

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

НУ хоть что-то у него на этот дом ДОЛЖНО БЫТЬ , ну хоть проект какой ...
ну что он воще просто так избушку на курьих ножках строил

Если есть шикарный проект, но не согласован, считайте, что его нет.

Тут заказчик открыл старый проем и сделал новый вход на улицу. Согласование уже идет 3й год, уже влито тыщ 200 и ещё столько же ожидается. А всего то один вход, но дом гиоповский.

https://yandex.ru/maps/2/saint-petersburg/?ll=30. ... ama[span]=130.000000,78.204265

вот где девушка стоит...

ой ошибся...это рядом

https://yandex.ru/maps/2/saint-petersburg/?ll=30. ... ama[span]=130.000000,78.204265
тут уже готовый вход, а ведь сещё не согласован...

[monroe]

Папа_Карло, а можно для особо одаренных повторить, что за пункт, который они не могут обойти?

[Alisa SU]

Если есть шикарный проект, но не согласован, считайте, что его нет.

согласна ...все верно ...
надо найти , что начерчено , не не согласованно или согласовано частично или остановилось на каком -то этапе .

[Папа_Карло]

monroe,

2. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: (в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)


3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 402-ФЗ)

http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=5&paper=49

это основной закон в строительстве.
Градостроительный кодекс РФ

[Мелодия души]

Папа_Карло, а можно для особо одаренных повторить, что за пункт, который они не могут обойти?

На трехэтажный дом не нужна экспертиза проекта. Строить планировал трехэтажный, экспертизу не проводил, сэкономил. А построил четыре этажа и мансарду. Это требование закона не было соблюдено, вот этот пункт закона (о необходимости проведения экспертизы проекта) и является камнем преткновения.

[Natish]

Папа вангует

нам переделывали когда в доме газовые разводки, частник, который занимался отопительной системой, делал всю эту кухню в тесном сотрудничестве с местной газовой службой. без их регламента система не будет считаться рабочей

[Папа_Карло]

о необходимости проведения экспертизы проекта

Не только. Там целый ворох всяких мероприятий. Например, получение разрешения на строительство...