Нас опять хотят снести

[monroe]

Утро началось со звонка застройщика.
Он когда "в нервах", то плохо изъясняется.
Из словесного потока я поняла, что должна была получить письмо от приставов, где собственникам нашего дома предложено в 5-ти дневный срок и собственными силами снести наш дом.
Такие дела.

[scarly]

Скарлетт писал(а):
суд тоже считает землю ижс


и что?

Многоквартирный дом на ижс - под снос.
Многоквартирный дом на мжс (малоэтажное строительство) - до 10 метров, до 3 этажей, мансарда приравнивается к 4-му этажу, снос только до нужной этажности, монро не пострадает, если этот вариант.

[Папа_Карло]

Ну и что? Если всё подключено и соблюдены нормы при строительстве, то почему он не может быть на ИЖС?
Единственный конфликт, который я вижу, нарушение градостроительного кодекса.

[monroe]

Папа_Карло, такая у вас власть

это разные интересы выясняют отношения...и не всегда косячит власть, часто частники косячат.

обьясни мне по простому, где они схлестнулись

[Папа_Карло]

обьясни мне по простому, где они схлестнулись

Если не был согласован проект в экпертизе, то застройщик нарушил г.кодекс РФ.(только до 3х этажей) Все остальное можно обойти.

Добавлено спустя 54 секунды:
monroe, пусть этаж подарит городу...

[mimo]

обьясни мне по простому, где они схлестнулись

Если не был согласован проект, то застройщик нарушил г.кодекс РФ.(только до 3х этажей) Все остальное можно обойти.

там может быть любая ситуация.. город может отдать этот участок другому застройщику.. нет исходных данных.. нет права на землю

[Папа_Карло]

ам может быть любая ситуация.. город может отдать этот участок другому застройщику.. нет исходных данных

участок куплен...

[mimo]

участок куплен...

есть документ на землю?

[Папа_Карло]

есть документ на землю?

конечно есть..

[mimo]

есть документ на землю?

конечно есть..

у кого.. у застройщика, который всех опрокинул?

[Марфа_М]

Ну и что? Если всё подключено и соблюдены нормы при строительстве, то почему он не может быть на ИЖС?
Единственный конфликт, который я вижу, нарушение градостроительного кодекса.

Ну почитайте, почему не может, в интернете много об этом.
Потому что каждый частник, имеющий землю для строительство личного частного дома может начать там строить многоквартирники с отдельными входами и т.п., строить как угодно, из чего угодно...
А продавать это будет как индивидуальные квартиры, только в документах будут доли.

И потом, откуда вы знаете, соблюдены нормы при строительстве или нет?
Построен дом возможно по проекту, не прошедшему экспертизу.
Построен, как было удобно. Это никого не волнует сильно, поскольку это частный дом.
Но тогда в частном доме и не должно быть квартир. Такое законодательство.

[mimo]

есть документ на землю?

конечно есть..

у кого.. у застройщика, который всех опрокинул?

БТИ устанавливает право на эту землю. До БТИ дело не дошло. Кто хозяин земли?

[Папа_Карло]

И потом, откуда вы знаете, соблюдены нормы при строительстве или нет?

Пока притензий к нарушениям снипов не звучало.

Потому что каждый частник, имеющий землю для строительство личного частного дома может начать там строить многоквартирники с отдельными входами и т.п., строить как угодно, из чего угодно...

а почему нет, если у него, к примеру 10детей? Только соблюдай все снипы..и градкодекс.
В любом нормальном доме, на севере 19в, из бревен, выходов не менее 2х

[scarly]

а почему нет, если у него, к примеру 10детей? Только соблюдай все снипы..и градкодекс.

Количество кухонь, например, это показатель.
Если ты продал доли на земле ижс как квартиры, и покупатели согласны - да ради Бога.
Они могут готовить на плитках, на дровяных печах, правда ведь?
Потому что газовщики придут и посмотрят газоотведение, где у тебя в доме кухня? Ага. Ещё кухня? Отрежут. Не положено потому что. Котёл - плати за разрешение, оформляй, норм. Но сделать в частном доме ПЯТЬ кухонь на газу от газопровода тебе просто никто не позволит. Отрежут вообще дом нафиг.

[Папа_Карло]

г. Архангельск.

Но пожарные попросили верхнюю часть разобрать из-за пожарной опасности... При пожаре, при обрушении сожгут соседей.

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:

Потому что газовщики придут и посмотрят газоотведение, где у тебя в доме кухня? Ага. Ещё кухня? Отрежут. Не положено потому что. Котёл - плати за разрешение, оформляй, норм. Но сделать в частном доме ПЯТЬ кухонь на газу от газопровода тебе просто никто не позволит. Отрежут вообще дом нафиг.

а где притензии к этому? я не слышал. Значит они согласны.

[mimo]

БТИ устанавливает право на эту землю. До БТИ дело не дошло. Кто хозяин земли?

Папа_Карло, ?

[Папа_Карло]

Отрежут. Не положено потому что.

а где это прописано? Как правило, они(газовщики) сами делают проект и сами его согласовывают...

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:

Папа_Карло, ?

Право на землю, покупаешь у администрации или у другого собственника.

[mimo]

Право на землю, покупаешь у администрации или у другого собственника.

Папа_Карло, кто регистрирует застройку на земле? БТИ?

[Папа_Карло]

Папа_Карло, кто регистрирует застройку на земле? БТИ?

Да. Доки на землю и доки на здание-это разные доки.

[mimo]

Папа_Карло, любая земля принадлежит государству.. купленная или проданная.

[mimo]

Папа_Карло, кто регистрирует застройку на земле? БТИ?

Да. Доки на землю и доки на здание-это разные доки.

Папа_Карло, это всё проходит через БТИ.