Нас опять хотят снести

[monroe]

Утро началось со звонка застройщика.
Он когда "в нервах", то плохо изъясняется.
Из словесного потока я поняла, что должна была получить письмо от приставов, где собственникам нашего дома предложено в 5-ти дневный срок и собственными силами снести наш дом.
Такие дела.

[Марфа_М]

про три этажа ограничение опять же - дом ИЖС не может быть выше трех этажей....

[monroe]

он начал долбить на то, что дом не безопасен для жизни. весь вообще.
нашёл карманного эксперта и вуаля.

вы доказывали, что дом безопасен?

да, застройщик заказывал дорогую экспертизу в строительной академии.
до этого ещё одну - в какой экспертной организации не помню.

[Марфа_М]

Марфа, вот научи, где искать про ИЖС.
его нет в доках.
и да, до 9 года по-моему такое практиковалось.

Это документы у застройщика должны быть- какой категории земли у него участок был куплен.
Ну и можно наверное узнать в архитектуре или МФЦ, какая категория земель под домом.

[Бриджит]

и да, до 9 года по-моему такое практиковалось.

закон обратной силы не имеет

[monroe]

Марфа, вот научи, где искать про ИЖС.
его нет в доках.
и да, до 9 года по-моему такое практиковалось.

Это документы у застройщика должны быть- какой категории земли у него участок был куплен.
Ну и можно наверное узнать в архитектуре или МФЦ, какая категория земель под домом.

у меня отдельное свидетельство на землю. там нет ИЖС.
я в теме дважды приводила цитаты оттуда.

[Бриджит]

да, застройщик заказывал дорогую экспертизу в строительной академии.
до этого ещё одну - в какой экспертной организации не помню.

ну и все, значит надо идти в суд с иском о признании дома безопасным, и пройти все инстанции суда. Пока идут суды, сносить не имеют права. Хотя если решение вступило в силу, то не знаю, как быть
виноват конкретно застройщик. Если решение вступило в силу до НГ, почему вы об этом не знали? вы пропустили сроки

Добавлено спустя 47 секунд:

у меня отдельное свидетельство на землю. там нет ИЖС.

дело в том, что сейчас некоторые ведомства приравнивают категорию жилой дом к ИЖС

[Марфа_М]

у меня отдельное свидетельство на землю. там нет ИЖС.
я в теме дважды приводила цитаты оттуда.

а вокруг вас какие дома?

[Мама Роза]

Монро , пусть всё образуется с наилучшим результатом для тебя

[Марфа_М]

я посмотрела свои документы на дачу - даже она зарегистрирована как "жилой дом", но категория земель у нас с/х

[Благодарю]

Для начала просто расшифруем эти аббревиатуры:

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство
ДНП – дачное некоммерческое партнерство
ДНТ – дачное некоммерческое товарищество
ЛПХ – личное подсобное хозяйство
СНТ – садовое некоммерческое товарищество.

[Бриджит]

, застройщик заказывал дорогую экспертизу в строительной академии.
до этого ещё одну - в какой экспертной организации не помню.

скажи, всю инфу ты узнаешь от застройщика или от независимого лица?
застройщик может вводить в заблуждение намеренно

[monroe]

, застройщик заказывал дорогую экспертизу в строительной академии.
до этого ещё одну - в какой экспертной организации не помню.

скажи, всю инфу ты узнаешь от застройщика или от независимого лица?
застройщик может вводить в заблуждение намеренно

я всё узнаю от застройщика и его юриста.
никого независимого у меня нет.

[Солнечный лучик]

они должны четко понимать, на каком основании они остаются без жилья, суд какой инстанции вынес вердикт в пользу истца, какой статус у земли, какое было дано разрешение застройщику, какой план градостроительства

Разумеется, это им не помешает. И никто не говорит, что этого они не должны знать.
Но. Меня в этой истории возмущает другое. Если застройщик сдает жилье, у него принимает специальная тех.комиссия (я забыла, как она точно зназывается). Это не шарашкина контора. И если все проверено и все подписано, именно она отвечает за введение в эксплуатацию жилья.
Почему жильцы должны заниматься юридическими вопросами, а не те, которые за свою работу получили деньги? И именно они обязаны отвечать.В данном случае - тех.комиссия. И с неё спрос.

всё же меняется в нашей стране. в 2010 году нач. паспортного стола мне швыряла через весь свой километровый стол мои доки с криком "в недострой не пропишу".
в 13 году вменяемо выглядящая другая нач. паспортного спокойно выслушала мою историю и прописала моего сына туда, как собственника.
после чего в дом прописались все те, кто желал или считал нужным.

Почему прописывают людей, если дом не является жилым?
Если вы думаете, что телевидение будет заниматься юридическими вопросами, и в кого-то чему-то обяжет, то неправильное мнение. Телевидение не имеет полномочий, кого-то обязывать. Но оно может поднять эту проблему, и привлечь к ней внимание должностных лиц. Губернатора, например
Потому что крайними здесь оказались жильцы (и потенциально бездомными)

[Папа_Карло]

я всё узнаю от застройщика и его юриста.
никого независимого у меня нет.

бери у них все бумажки и сходи в архитектуру, там должны знать реальное положение дел.

[Бриджит]

бери у них все бумажки

и покажи независимому юристу

[Папа_Карло]

и покажи независимому юристу

у меня такое впечатление, что застройщики сильно мутят воду...

[Благодарю]

я всё узнаю от застройщика и его юриста.
никого независимого у меня нет.

копии доков бери, иль требуй, раз берешь на ся то, что застройщик обязан делать
чтоб потом в очередной раз,- не бегать с неясными формулировками

[scarly]

Natish писал(а):
Монрошка, как так случилось, что за 5 лет судов ты до сих пор ничего про свое жилье не знаешь?

почему не знаю?
Гале вот не понравилось, почему слова ИЖС в свидетельстве нет. так его и по той ссыли, что она дала, нет.
что в доке, что по ссыли - всё совпадает.
у меня нет ответа на вопрос, почему ФРС не написало по нашему участку слова ИЖС.

Катюш, не тупи, пожалуйста.
Я уж не знаю, какими словами и статьями из "Бюллетеня недвижимости" ещё объяснить. Как раз если бы слово "ИЖС" у тебя где-то промелькнуло (в развёрнутом виде, как у меня в праве собственности написано - "категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов)" (дословно спечатала) - то в твоей ситуации это была б жопа жопная, поскольку индивидуальный дом строиться на одну семью, с одной кухней, одним санузлом и т.п; в статье, мною приведённой подробно объясняется, как на этом основании доказывается, что застройщик построил НЕ индивидуальный дом и всё отправляется под снос; либо , долго и муторно, все жильцы через суд выделяют себе доли дома и земли, но прокатывает такое далеко не всегда.

У тебя как раз такого в доках быть НЕ должно.
Разрешённое использование должно быть МЖС.

[Папа_Карло]

Скарлетт,
да там не в этом проблема

[scarly]

Скарлетт,
да там не в этом проблема

Там что-то про аварийность дома, но конкретики я не увидела, может, ты объяснишь, ты больше в курсе?
Просто Катя упомянула про нарушение этажности - это может быть и при правильном использовании земель, при мжс, но это - не повод для сноса!!!
Так в чем дело,Папа_Карло?